Living area
About 73 m²
Contents
About 241 m³
Construction year
Built in 1980
Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)

Evelindeflat 32

4707 EX, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom bij Evelindeflat 32, gelegen in een fijne, geliefde woonomgeving van Roosendaal. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt een heerlijke lichtinval, een verrassend ruim balkon en een fijne indeling die je alle ruimte geeft om er geheel jouw eigen plek van te maken. Met een royale slaapkamer, een lichte woonkamer en een praktische keukenruimte heeft dit appartement alle potentie om jouw nieuwe thuis te worden. Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Via de nette hal – voorzien van granolwanden en een lichte vloer – stap je binnen in het appartement. Vanuit hier bereik je het betegelde toilet én de woonkamer. De eerste indruk? Licht, ruimte en mogelijkheden.

Living & Cooking
De ruime woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de grote raampartij en de mooie lichtinval. Via de woonkamer bereik je de eetkamer, perfect voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Vervolgens stap je zo het ruime balkon op: het ideale plekje voor een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een moderne, eigentijdse keukeninrichting.

Sleep, Dream & Shower
De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en heeft, net als de rest van de woning, een fijne hoeveelheid daglicht. De betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine én droger.

Gardening, Sunning & Enjoying
Het brede balkon biedt genoeg ruimte om buiten te genieten, of je nu kiest voor een zithoek, planten of een combinatie van beide. Daarnaast is er een separate inpandige berging: ideaal voor extra opslag of het stallen van spullen.

Environment & Facilities
De Evelindeflat ligt in een rustige en groene omgeving, met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Roosendaal is snel bereikbaar. Een fijne locatie voor mensen die comfort, rust én gemak zoeken.

Atmosphere & Target Audience
Dit appartement heeft een lichte en vriendelijke sfeer en is ideaal voor starters, singles, stellen en iedereen die op zoek is naar een instapwoning met potentie, waar je stap voor stap je eigen stijl aan kunt geven.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 255,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation
Contribution VvE
€ 252.99 p/m

Construction

Object type
Lobby flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Construction year
1980
Type roof
Flat roof

Area and content

Living area
73 m²
Contents
241 m³
External storage space
4 m²
Building-related outdoor area
8 m²

Classification

Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, sink, vanity cabinet, washing machine connection
Number of floors
1 dwelling level
Provisions
Mechanical ventilation, fiberglass cable

Energy

Energy label
D
Energy label registration
29-04-2017
Isolation
Double glass
Heating
Panel heating
Hot water
Electric boiler rental

Outdoor space

Location
In residential area
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
No garden

Mine space

Shed / storage
Ingress

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Ja, € 252.99 p/m
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel D

Energy label publication: 29-04-2017

Annual electricity consumption

1880 kWh

(Average apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

710 m³

(Average apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.83% met NHG) was verified on 05-12-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4707

Total number of inhabitants
16200 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4707

until 15 years
15%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
26%
65 and older
26%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4707

Single without children
35%
Multiple persons without children
31%
Households without children
66%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4707

Households with one child
9%
Households with multiple children
24%
Households with children
33%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4707

Housing for 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
53%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4707

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4707

Average WOZ value
€ 201.000,-
People under 65 with disability benefits
9%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4707

Addresses per square kilometer
2025
"Urbanity (scale 1 to 5)"
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Evelindeflat 32, Roosendaal

€ 255,000 netto - Available