Wohneinheitenfläche
Um 73 m²
Inhalt
Um 241 m³
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Evelindeflat 32

4707 EX, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom bij Evelindeflat 32, gelegen in een fijne, geliefde woonomgeving van Roosendaal. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt een heerlijke lichtinval, een verrassend ruim balkon en een fijne indeling die je alle ruimte geeft om er geheel jouw eigen plek van te maken. Met een royale slaapkamer, een lichte woonkamer en een praktische keukenruimte heeft dit appartement alle potentie om jouw nieuwe thuis te worden. Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Via de nette hal – voorzien van granolwanden en een lichte vloer – stap je binnen in het appartement. Vanuit hier bereik je het betegelde toilet én de woonkamer. De eerste indruk? Licht, ruimte en mogelijkheden.

Wohnen & Kochen
De ruime woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de grote raampartij en de mooie lichtinval. Via de woonkamer bereik je de eetkamer, perfect voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Vervolgens stap je zo het ruime balkon op: het ideale plekje voor een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een moderne, eigentijdse keukeninrichting.

Schlafen, Träumen und Duschen
De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en heeft, net als de rest van de woning, een fijne hoeveelheid daglicht. De betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine én droger.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Het brede balkon biedt genoeg ruimte om buiten te genieten, of je nu kiest voor een zithoek, planten of een combinatie van beide. Daarnaast is er een separate inpandige berging: ideaal voor extra opslag of het stallen van spullen.

Umfeld & Einrichtungen
De Evelindeflat ligt in een rustige en groene omgeving, met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Roosendaal is snel bereikbaar. Een fijne locatie voor mensen die comfort, rust én gemak zoeken.

Stimmung und Zielgruppe
Dit appartement heeft een lichte en vriendelijke sfeer en is ideaal voor starters, singles, stellen en iedereen die op zoek is naar een instapwoning met potentie, waar je stap voor stap je eigen stijl aan kunt geven.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
255.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 252.99 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
73 m²
Inhalt
241 m³
Außenbereich
4 m²
Gebäudebezogene Freifläche
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Anrichte, Waschmaschinenanschluss
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
29-04-2017
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Wohnungsheizung
Warmes Wasser
Elektrischer Durchlauferhitzer Miete

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 252.99 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 29-04-2017

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Gesamtbevölkerungszahl
16200 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
26%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Adressen pro Quadratkilometer
2025
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

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255.000 € k.K. - Verfügbar